Näin se toimii.

6 vaihetta Asumma-kotiin muuttoon. 

1. Luonnos

4–6 viikkoa
4 500 € + alv (kiinteä hinta)

Ensimmäisessä vaiheessa opimme uuden kodin tarpeistasi ja ideoistasi. Järjestämme maaperätutkimuksen ja analysoimme tonttisi, jotta voimme tarjota räätälöidyn arkkitehtonisen talokonseptin. Tämän vaiheen pituuteen vaikuttaa paikallisen maaperätutkijan saatavuus.

Katso 1. vaiheen työsisältö.
  • Valitset Asumma-talomallisi ja haluamasi kokoonpanon.

  • Tarkistamme tonttisi rakennusoikeudet.

  • Vierailemme tontillasi.

  • Tilaamme tontin maaperätutkimuksen paikallisten kumppaneidemme kautta. (Kaukainen sijainti tai haastava maasto voi nostaa hintaa jonkin verran.)

  • Hyödynnämme bioklimaattista suunnittelua taloosi ja tonttiisi.

  • Suunnittelemme ensimmäisen vaiheen arkkitehtonisen luonnoksen vastaamaan tarpeitasi ja tonttisi ehtoja.

2. Tarkennettu luonnos

Enintään 6 viikkoa
4 500 € + alv (kiinteä hinta)

Toisessa vaiheessa räätälöimme talosi arkkitehtoniset luonnokset palautteesi perusteella. Kun olet hyväksynyt päivitetyn luonnoksen, aloitamme valita päämateriaaleja ja suosittelemme rakennuttajakonsulttia tai pääurakoitsijaa, ja saat alustavan kustannusarvion uudesta kodistasi.

Katso 2. vaiheen työsisältö.
  • Räätälöimme ensimmäisen vaiheen arkkitehtonista konseptiamme palautteesi perusteella.

  • Esittelemme sinulle toisen vaiheen taloluonnoksen, joka on räätälöity tarpeisiisi ja tontillesi.

  • Suosittelemme rakennuskonsultin tai pääurakoitsijan vastaamaan rakentamisesta ja esivalitsemme päämateriaalitoimittajat talollesi.

  • Saat kustannusarvion uudelle kodillesi perustuen talosi kokoon ja valittuun kokoonpanoon.

3. Rakennuslupahakemus

2-3 kuukautta
Alkaen €80 per neliömetri

Vaiheessa 3 Asumma toimittaa rakennuslupahakemuksen paikalliselle rakennusvalvonnalle, mukaan lukien kaikki piirustukset ja asiakirjat. Tämä edellyttää tarkennettua arkkitehtisuunnittelua ja alustavaa LVI- ja rakennesuunnittelua. Kunnan rakennusviranomaisen käsittelynopeus vaikuttaa tämän vaiheen kokonaiskestoon, varsinkin jos hakemusjonot ovat pitkiä.

Katso 3. vaiheen työsisältö.
  • Teemme yksityiskohtaiset rakennuslupakuvat ja konsultoimme rakenne- ja LVI-suunnittelijoita.

  • Järjestämme energiatodistuksen ja teemme tarvittavat LVI-ratkaisut. 

  • Toimitamme kaikki piirrokset ja vaaditut asiakirjat paikalliseen rakennusvalvontaan, joka myöntää sinulle lopulta rakennusluvan uuteen kotiisi.

  • Jos viranomaiset vaativat muutoksia hakemukseesi, teemme muutokset.

4. Työpiirrokset

2-3 kuukautta
4 500 € + alv (kiinteä hinta)

Neljännessä vaiheessa tuotamme yksityiskohtaiset työpiirustukset, joita tarvitaan kodin valmistukseen ja kokoamiseen - mukaan lukien täydelliset rakenne-, sähkö-, LVI- ja CLT-elementtisuunnitelmat. Kumppanitoimittajamme ja urakoitsijat tekevät sitovat tarjoukset kodin rakentamiseen tarvittavien materiaalien ja töiden kustannuksista. 

Katso 4. vaiheen työsisältö.
  • Tuotamme tarkat arkkitehtoniset työpiirrokset, joiden avulla kumppanitehtaamme ja -materiaalitoimittajat voivat valmistaa elementit ja urakoitsivat rakentaa kotisi.

  • Tämä vaihe sisältää kattavan rakennesuunnittelun, LVI- ja sähkösuunnittelun, ja ristiinliimatun puurakenteen (CLT) elementtisuunnittelun. Näillä varmistetaan tarkka esivalmistus kumppanitehtaissamme.

  • Saat materiaalitoimittajakumppaneiltamme ja urakoitsijoilta sitovat tarjoukset uuden Asumma-kotisi rakentamisen kustannuksista, mukaan lukien toimitus tontillesi.

5. Rakentamisen seuranta

4–6 kuukautta
Alkaen 50 € neliömetriltä

Viidennessä vaiheessa seuraamme uuden Asumma-kotisi valmistumista pääsuunnittelijanasi. Valitut paikalliset urakoitsijat aloittavat työnsä tontilla. Materiaalitoimittajakumppanimme valmistavat ja toimittavat talosi elementit tontillesi. Siellä urakoitsijat kokoavat ja asentavat talosi.

Katso 5. vaiheen työsisältö.
  • Koordinoimme kumppanitehtaidemme ja -materiaalitoimittajiemme kanssa Asumma-kotisi ristiinliimatun puurakenteen (CLT) ja muiden talon elementtien ja materiaalien valmistuksen.

  • Osallistumme valittujen rakennusurakoitsijoiden työmaakokouksiin. Rakennustyöt alkavat maansiirroilla ja kaivauksilla ja perustusten teolla.

  • Seuraamme, että kumppanimme toimittavat talon elementit tontillesi, jossa valitut urakoitsijat kokoavat ja asentavat kotisi, mukaan lukien  kunnallistekniikan, laitteiden asennukset ja sisätilojen viimeistelyt, joilla varmistetaan muuttovalmis koti.

6. Lopputarkastus

4–6 viikkoa
Alkaen 25 € neliömetriltä

Kuudennessa vaiheessa tilaamme lopputarkastuksen kotiisi. Kun talosi on tarkastettu ja hyväksytty muuttoa varten, luovutamme avaimet käteesi. Uusi kotisi odottaa.

Katso 6. vaiheen työsisältö.
  • Tilaamme rakennustarkastajan varmistamaan uuden Asumma-kotisi onnistuneen rakentamisen.

  • Toimitamme valmiin kotisi kokonaiskustannuserittelyn yhteistyössä rakennuttajakonsultin kanssa.

  • Valmistelemme ja toimitamme tarvittavat asiakirjat ja ilmoitukset paikallisille rakennusviranomaisille.

  • Toimitamme avaimet käteesi ja perehdytämme sinut uuteen Asumma-kotiisi.

Tietoa hinnoista

Asumma-kodit

Mistä tiedän uuden talon rakentamisen todelliset kustannukset? 

Saatat huomata, että oman talon ostamisen ja rakentamisen tarkkaa hinnoittelua on vaikea saada. Useat taloyritykset tarjoavat vain luettelon uuden talon materiaalien kustannuksista. Materiaalien kustannuserittely antaa kuitenkin vain osittaisen kuvan lopullisesta hinnasta. Uuden kodin rakentaminen vaatii tonttisi huomioon ottamista suunnittelussa, rakennusluvan, työmaakopin, siivoukset, maatyöt, kunnallistekniikan, urakoinnin ja useita muita työvaiheita, joista syntyy kustannuksia.

Mitkä Asumma-talon rakentaminen keskimäärin maksaa?  

Asiakasprojekteihimme tilaamiemme kustannuslaskelmien perusteella voit arvioida maksavasi keskimäärin 2 700 – 3 200 euroa neliömetriltä laadukkaasta Asumma-kodista ilman tontin kustannuksia. Tähän hintahaarukkaan sisältyvät uuteen kotiisi tehdyt räätälöinnit. Esimerkiksi talon hiilinegatiivisuuden mahdollistavat räätälöinnit kasvattavat kustannuksia alkuun – mutta niistä saatavat pitkän aikavälin energiansäästöt maksavat itsensä takaisin. Myös muista räätälöinneistä, kuten talon ulkoasun muutoksista, aiheutuu lisäkustannuksia. Voit kuitenkin arvioida, että uuden 100m2-kodin Talovalmis-hinta alkaa 270.000 eurosta ilman tontin kustannuksia. Yllä mainittu hinta-arvio kattaa Talovalmis-toimitussisällön, jonka Pientaloteollisuus on määritellyt. Talovalmis-hinta on 90%–95% lopullisen talosi kustannuksista ja työstä.

Jos uuden talon rakentamisen hintalappu on kohtuullinen, miksi niin monet ostavat olemassa olevia taloja?

Vaikka uuden talon rakentamisen hintalappu on melko kohtuullinen, useimmat ihmiset ostavat edelleen olemassa olevia koteja sen sijaan, että rakentaisivat itselleen oman. Miksi? Yksi syy on tiedon puute. Ajatus rakentamisesta tuntuu pelottavalta ja haastavalta, vaikka sen ei tarvitse olla niin. Ihmiset saattavat pelätä, että rakentamisen aikana kustannukset nousevat, että on tultava talonrakennuksen asiantuntijaksi, että se kuluttaa valtavasti aikaa ja että rakentamiseen sisältyy odottamattomia riskejä. Osittain tämä on totta: talon rakentaminen on monimutkaista, erityisesti ihmisille, jotka eivät ole rakennusalan ammattilaisia. Asummalla pyrimme kuitenkin tekemään talon rakentamisesta sinulle yksinkertaista.

Mitä Asumma tekee eri tavalla?

Toimimme henkilökohtaisena yhteyspisteenäsi koko talonrakennusprosessin ajan. Huolehdimme talosi rakentamisesta arkkitehtuurista ja suunnittelusta projektinhallintaan. Työskentelemme kumppaniverkostomme kanssa, joka toimittaa elementit, materiaalit ja rakentaa talosi. Tarjoamme kiinteän hinnoittelun suunnittelutyöllemme selkeillä vaiheilla ja maksuerillä. Jo talosi suunnittelun alkuvaiheista järjestämme sinulle jatkuvasti tarkentuvan kustannuslaskelman. Se sisältää talosi materiaalien ja rakentamisen kustannukset ja antaa sinulle kokonaiskuvan uuden Asumma-kotisi hinnasta. Tämä mahdollistaa myös hinnasta johtuvien muutosten tekemisen. Uskomme, että tämä auttaa sinua tekemään tietoon perustuvia valintoja.

Mitä muuta minun pitäisi tietää? 

Markkinamuutokset vaikuttavat useiden materiaalien, kuten teräksen tai puutavaran, kustannuksiin. Nämä hintavaihtelut ovat kuitenkin suhteellisia, kun otetaan huomioon kodin koko elinkaari. Vaikka markkinat voivat vaikuttaa kumppanitehtaidemme ja -toimittajiemme hintoihin, meillä on läheinen suhde useiden materiaalitoimittajien kanssa. Tämä auttaa varmistamaan, että saat talon, joka on rakennettu korkealaatuisista materiaaleista.

Uusi kotisi odottaa.

Ota yhteyttä

Pyydä lisätietoja Asumman asiantuntijalta.